St. Johann in Tirol: Exklusives Wohnjuwel in St. Johann in Tirol – Modernes 6-Zimmer-Haus mit Fernblick und gehobener Ausstattung

Landhaus

2

3 % des Kaufpreises plus 20%MwSt.

250 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

4

1

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

ja

Fernblick

2020

gehoben

1999

Haus fertig gestellt

Dielen, Fliesen, Parkett

neuwertig

Fußboden

Öl

Neubaustandard

55 kWh/(m²*a)

A

Dieses neuwertige Haus aus dem Jahr 1999 verspricht ein behagliches und großzügiges Wohngefühl auf 160 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, bietet es viel Raum für Familie und Gäste. Vier geschmackvoll gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenster, laden zum Entspannen ein: Das Gefühl, in der Wanne zu liegen, ist pure Erholung, während das Tageslicht im Badezimmer für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Das 480 m² große Grundstück umgibt das Haus mit einem einladenden Außenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt. Der Balkon bietet einen herrlichen Fernblick, der zum Träumen einlädt und den Alltag vergessen lässt. Dieses Anwesen verbindet gehobenen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer stilvollen Atmosphäre.

Die Ausstattung des Hauses entspricht gehobenem Standard und setzt auf hochwertige Materialien und durchdachte Details. Die Böden sind mit Dielen, Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und einfache Pflege bestechen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in allen Räumen ohne störende Heizkörper.

Die Öl-Befeuerung ist eine bewährte und zuverlässige Heiztechnik, die eine konstante und gut steuerbare Wärmeversorgung ermöglicht. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzlich ein heimeliges Ambiente und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.

Highlights:
- Hochwertige Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Parkett
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Öl-Befeuerung als zuverlässige Wärmequelle
- Kamin für gemütliche Atmosphäre
- Einbauküche (EBK)

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von St. Johann in Tirol, die durch ihre gute Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe liegen Einrichtungen wie eine Apotheke, ein Krankenhaus sowie Grundschule und Kindergarten, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnhof und Busanbindungen gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für den täglichen Bedarf als auch für weiter entfernte Ziele.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Golfplatz, Tennisplatz, Reitplatz und Spielplatz sorgen für abwechslungsreiche Stunden im Freien. Naturliebhaber genießen den nahegelegenen Wald, während Fitnessangebote und Polizei sowie Post die Infrastruktur komplettieren. Die Nähe zur Schnellstraße erleichtert zudem die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges und komfortables Wohnen legen. Das Haus ist sofort verfügbar und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand dank der Bau- und Modernisierungsarbeiten im Jahr 2020. Ein Ausbaupotenzial ist derzeit nicht ausgewiesen. Rechtliche Hinweise werden im weiteren Verlauf des Verkaufsprozesses transparent kommuniziert.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % plus 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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