Bad Vöslau: Traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit 49 m² Terrasse und Tiefgaragenplatz in Bad Vöslau

300 € zzgl. 20.00% USt.

Dachgeschoss

2

2

ja

3 % des Kaufpreises plus 20%MwSt.

130 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Bidet

2

1

1

ja

Abstellraum

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohnanlage

1 x Tiefgarage

Teilmöbliert

Fernblick

2020

normal

2008

Fliesen, Parkett

gepflegt

Fernwärme

Wärmelieferung

35 kWh/(m²*a)

B

B

Traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit 49 m² Terrasse und Tiefgaragenplatz in Bad Vöslau

Wohnfläche: ca. 80 m² | Dachterrassen: ca. 49 m² | 3 Zimmer | 1 Tiefgaragenplatz

Sie suchen eine gepflegte Wohnung mit großzügigen Freiflächen, viel Privatsphäre und einer ausgezeichneten Lage? Dann könnte diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Bad Vöslau genau das Richtige für Sie sein.

Die rund 80 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2008 und überzeugt besonders durch ihre außergewöhnliche Dachterrassenfläche von insgesamt ca. 49 m². Die Terrassen sind nach Osten und Westen ausgerichtet und bieten damit zu unterschiedlichen Tageszeiten schöne Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.

Großzügiges Wohnen mit zwei Terrassen

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die ostseitige Dachterrasse. Die moderne Einbauküche ist praktisch in den Wohnbereich integriert.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur westseitigen Dachterrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Arbeitszimmer.

Die Raumaufteilung umfasst:

großzügiger Vorraum
helles Wohn- und Esszimmer
Einbauküche
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Gäste- bzw. Arbeitszimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
separates WC mit Handwaschbecken und Urinal
Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner
insgesamt ca. 49 m² Dachterrassenfläche
Hochwertige Extras

Die Wohnung verfügt über zahlreiche praktische Ausstattungsdetails, darunter eine Alarmanlage, Jalousien-Beschattung an Fenstern und Türen sowie elektrische Außenmarkisen auf den Terrassen.

Zusätzlich stehen ein eigener Tiefgaragenparkplatz sowie ein Abstellbereich zur Verfügung. Ein Personenlift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.

Top-Lage im Zentrum von Bad Vöslau

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten, zentrumsnahen Lage von Bad Vöslau. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Nähe zu Wald, Park, Tennis- und Golfmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an die Schnellstraße machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt interessant.

Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage – eine top-Einbauküche – einem möbliertes Gäste- bzw. Arbeitszimmer - Jalousien-Beschattung in allen Fenstern und Türen - sowie elektrische Außenmarkisen dafür wird eine Investmentablösesumme von € 60.000,-- in Rechnung gestellt.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Dachterrassen: ca. 49 m²
Tiefgarage: 1 Stellplatz
Baujahr: 2008
Letzte Modernisierung: 2020
Heizung: Fernwärme
Heizwärmebedarf: 35 kWh/(m²a), Klasse B
fGEE: Klasse B

Eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit großzügigen Terrassenflächen, Tiefgaragenplatz und zentraler Lage – ideal für alle, die Wohnen mit viel Freiraum im Außenbereich verbinden möchten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % plus 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.